地產(chǎn)風(fēng)云設(shè)計(jì)審批施工選擇攻略

2011-02-17 11:13 來源：網(wǎng)絡(luò) 作者：阿牛

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　　地產(chǎn)風(fēng)云設(shè)計(jì)審批施工選擇攻略

　　一.設(shè)計(jì)

　　所有地皮都是這樣的數(shù)據(jù)：

　　1.加班趕工：體力消耗70點(diǎn)，耗時(shí)5分鐘

　　2.精雕細(xì)琢：體力消耗50點(diǎn)，耗時(shí)20分鐘

　　3.不過不失：體力消耗30點(diǎn)，耗時(shí)15分鐘

　　4.有所保留：體力消耗10點(diǎn)，耗時(shí)30分鐘

　　四種設(shè)計(jì)方法，對(duì)于一級(jí)地皮沒有任何影響，都必定有一個(gè)基礎(chǔ)槽。對(duì)于2級(jí)以上地皮，3，4種設(shè)計(jì)基本只出1個(gè)地基槽，個(gè)人認(rèn)為精雕細(xì)琢的設(shè)計(jì)出槽率略高于加班趕工。

　　對(duì)于3，4級(jí)地皮，我一般用第一種設(shè)計(jì)，速度快，出槽率在紋身后還是能達(dá)到一個(gè)較好的概率主要助理可以更換了，紋身加本身技能可以達(dá)到24%的概率。

　　二.審批

　　1級(jí)地皮：

　　1.城市勘測(cè)院：20體力，耗時(shí)5分鐘

　　2.城市設(shè)計(jì)院：20體力，耗時(shí)10分鐘

　　3.城市規(guī)劃局：20體力，耗時(shí)15分鐘

　　2,3,4級(jí)地皮體力消耗不變，只是審批時(shí)間延長(zhǎng)，審批效果一樣

　　城市勘測(cè)院基本不出槽，設(shè)計(jì)院概率低于50%，規(guī)劃局在80%左右

　　在有規(guī)劃局長(zhǎng)后，用第一種審批無疑是最好的，在沒有規(guī)劃局長(zhǎng)的時(shí)候，3，4級(jí)地皮的審批無疑是最痛苦的，本人經(jīng)常設(shè)計(jì)出3個(gè)槽直接最差審批，不差那一個(gè)槽，在沒有好材料的時(shí)候，多個(gè)插槽的作用不是很明顯，

　　三.施工

　　2，3，4級(jí)地皮只是設(shè)備租金更貴，耗時(shí)在原有基礎(chǔ)增加

　　1級(jí)地皮：

　　A型設(shè)備：設(shè)備租金20000，質(zhì)量+20，體力消耗60，修正等級(jí)+0.3，耗時(shí)20分鐘

　　B型設(shè)備：設(shè)備租金15000，質(zhì)量+15，體力消耗45，修正等級(jí)+0.2，耗時(shí)30分鐘

　　C型設(shè)備：設(shè)備租金15000，質(zhì)量+10，體力消耗25，修正等級(jí)+0.1，耗時(shí)25分鐘

　　D型設(shè)備：設(shè)備租金15000，質(zhì)量+5，體力消耗10，修正等級(jí)+0，耗時(shí)15分鐘

　　S型設(shè)備：設(shè)備租金16000，質(zhì)量+15，體力消耗50，修正等級(jí)+0.4，耗時(shí)15分鐘

　　SS型設(shè)備：租金16000，質(zhì)量+20，體力消耗75，修正等級(jí)+0.5，耗時(shí)30分鐘

　　對(duì)于修正等級(jí)，主要作用在1，2地地皮上，體現(xiàn)在進(jìn)階和優(yōu)秀建筑，

　　1級(jí)地皮，修正等級(jí)大于等于0.7時(shí)達(dá)到進(jìn)階，大于等于1.1時(shí)候達(dá)到優(yōu)秀。

　　2級(jí)地皮，修正等級(jí)大于等于0.9時(shí)達(dá)到進(jìn)階，大于等于1.3時(shí)候達(dá)到優(yōu)秀。